ปัญหาบ้านทรุด กลายเป็นเรื่องที่ทำให้หลายครอบครัวเป็นกังวลและกลุ้มใจ  กันอยู่ รวมไปถึงผู้ที่กำลังจะลงหลักปักฐานทำให้ไม่กล้าตัดสินใจในการเลือกซื้อบ้าน ธเนศ วีระศิริ รองเลขาธิการวิศวกรรมสถานแห่งประเทศไทย ในพระบรมราชูปถัมภ์ (วสท.) อาจารย์ภาควิชา   เทคโนโลยีชนบท คณะวิทยาศาสตร์ มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ กล่าวถึงเรื่องนี้ให้ฟังว่า สาเหตุของบ้านหรืออาคารทรุดจะเกิดจาก 5 สาเหตุหลักด้วยกัน
   
สาเหตุแรก คือ เกิดขึ้นจากการที่ตัวบ้านหรือตัวอาคารวางอยู่บนเสาเข็มที่สั้น และเสาเข็มที่สั้นนั้นวางอยู่บนดินที่อ่อน ในลักษณะ เช่นนี้ หากใช้เสาเข็มสั้นกับบ้านหรืออาคารในต่างจังหวัดก็มักจะไม่มีปัญหาเพราะดินต่างจังหวัดเป็นดินแข็ง แต่ถ้าเป็นในกรุงเทพฯ หรือปริมณฑล เสาเข็มที่สั้นประมาณ 5-6 เมตร หรือ 10 เมตร วางอยู่บนดินที่อ่อนถือว่าเป็นการใช้เสาเข็มที่ไม่เหมาะสม ทำให้อาคารหรือบ้านเกิดการทรุดตัวได้
   
สาเหตุที่ 2 เสาเข็มมีความบกพร่อง เช่น เราบอกว่าบ้านเราตอกเสาเข็มยาว 20 เมตร ซึ่งโดยทั่วไปเขาใช้กัน เวลาไปสั่งจากโรงงานผู้ผลิตเสาเข็มตอก เราไม่สามารถสั่งเสาเข็มท่อนเดียวยาว 20 เมตรมาได้ เนื่องจากมีปัญหาเรื่องการขนส่ง ดังนั้น โรงงานจะทำเป็นเสาเข็ม 2 ท่อนท่อนละ 10 เมตร ให้แทน ฉะนั้น รอยต่อตรงนี้ต่อให้ตอกเสาเข็มดีขนาดไหนก็ตาม เมื่อตอกแล้วไม่มีการตรวจเช็กที่ดีมีโอกาสที่จะหลุดหรือหักได้
   
“บางครั้ง ถึงแม้จะเป็นเสาเข็มยาวท่อนเดียวที่โรงงานสามารถทำได้ แต่เวลาตอกลงไปในดินไปพบอะไรบางอย่างที่แข็ง หรือ ตอกแล้วไม่ได้ศูนย์ถ่วงที่เพียงพอ เสาเข็มก็มีโอกาสที่จะบิดหรือหักได้ หากไม่ได้รับการแก้ไขอาคาร  ก็จะมีการทรุดตัว เนื่องจากฐานรากวางอยู่บนเสาเข็มที่ไม่แข็งแรง”